Stressfreie Altbau-Sanierung in Starnberg & München
Alles aus einer Hand: Ihr Partner für planbare Kosten und termingerechte Fertigstellung. Wir realisieren Komplett-Sanierungen für Eigentümer und Investoren, die Wert auf Qualität, Terminsicherheit und einen absolut stressfreien Prozess legen.
Herr Tardiff - Karma Hotel Bayern
„Die Zusammenarbeit mit Marvin war fantastisch. Ich musste nie selbst auf die Baustelle und konnte mich auf andere Projekte konzentrieren. Marvins Sanierungsfirma hat die Kernsanierung von 19 Apartments zuverlässig und präzise umgesetzt, sogar während des laufenden Hotelbetriebs.“
Alles aus einer Hand
Planung, Koordination und Umsetzung übernehmen wir mit eigenem Team.
Terminsicher & zuverlässig
Fester Ansprechpartner, verbindliche Zeitpläne und eine saubere, pünktliche Umsetzung.
Qualität bis ins Detail
Wir arbeiten mit erfahrenen Fachleuten und legen Wert auf Präzision, qualitative Arbeit und hochwertige Materialien.
Die 3 größten Herausforderungen bei Sanierungsprojekten in Starnberg und München
01
Zu viele Beteiligte, keiner hat den Überblick
Sie wissen: Sobald mehrere Gewerke auf der Baustelle sind, wird es schnell unübersichtlich. Jeder wartet auf den anderen, Termine verschieben sich und am Ende kostet die fehlende Koordination Zeit, Nerven und Geld.
Deshalb übernehmen die komplette Sanierung von Abriss bis Möblierung, damit alles reibungslos läuft.
02
Unkalkulierbare Kosten & versteckte Risiken
Sanierungen kosten oft mehr als geplant. Wir rechnen realistisch, vermeiden Nachträge und schaffen finanzielle Sicherheit von Anfang an.
Qualität hat ihren Preis. Unser Angebot ist vielleicht nicht das günstigste doch gerade bei einer Sanierung zahlt es sich aus, einmal richtig zu investieren, statt sich später mit Nachträgen, Mehrkosten oder Nachbesserungen zu ärgern.
03
Fehlende Qualität & Nachbesserungen
Wenn zu viele Firmen beteiligt sind, leidet oft die Qualität. Kleine Fehler summieren sich, und am Ende müssen teure Nacharbeiten folgen.
Mit unserem eigenen Fachteam sichern wir konstante Qualität in jedem Gewerk ohne Kompromisse.
Ist das Kirschner Bauunternehmen die richtige Wahl für Sie?
Eigentümer & Berufstätige, die Zeit sparen wollen
Wer im Beruf stark eingespannt ist, hat weder Zeit noch Nerven für Baustellenkoordination oder Handwerkabsprachen.
Wir übernehmen die komplette Abwicklung, von der Planung bis zur Fertigstellung damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können, während Ihre Immobilie zuverlässig, termingerecht und professionell saniert wird.
Investoren & Kapitalanleger, die Zeit und Effizienz schätzen
Wer in Immobilien investiert, erwartet klare Abläufe, verlässliche Partner und Ergebnisse, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Wir übernehmen die komplette Steuerung Ihrer Sanierung von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und halten dabei Kosten, Zeit und Qualität transparent im Blick.
Über den Service der Kirschner Bauunternehmen
So begleiten wir Sie Schritt für Schritt von der ersten Anfrage bis zur fertigen Sanierung, mit klaren Abläufen, persönlicher Betreuung und einer stressfreien Umsetzung.
Schritt 1
Online-Anfrage starten
Teilen Sie uns kurz die Eckdaten Ihres Objekts mit. Wir prüfen Ihr Projekt vorab und bereiten das Erstgespräch gezielt vor, inklusive Einschätzung zu Ablauf, Zeit und Budget.
Schritt 2
Erstgespräch Projektanalyse
Im Gespräch klären wir, was Ihnen wichtig ist und wie sich Ihre Ideen optimal realisieren lassen.
Sie erfahren, welche Optionen realistisch sind, mit klaren Fakten zu Aufwand, Zeit und Kosten.
Schritt 3
Besichtigung, Angebot & Start
Wir besichtigen Ihr Objekt und prüfen letzte Details. Danach erhalten Sie ein verbindliches, transparentes Angebot. Nach Ihrer Freigabe starten wir mit der Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Was Sie erwarten können
Abgeschloßene Projekte
Problem
Das Haus befand sich in einem stark vernachlässigten Zustand – vermüllt, baufällig und ohne funktionierende Heizung oder Elektrik.
Marode Holzdecken und beschädigte Bauteile machten eine sofortige Kernsanierung nötig.
Neben gravierenden Hygieneproblemen war auch die Gebäudesubstanz massiv beeinträchtigt – eine vollständige Sanierung war unumgänglich.
Lösung
Die Villa wurde in nur acht Monaten kernsaniert. Das Projekt umfasste den Einbau einer Wärmepumpe und neuer Elektrik nach neuesten Standards, sowie die Restaurierung historischer Elemente wie Fassade, Fenster/-läden, Treppen und Türen. Jede Maßnahme erfolgte mit Präzision und Respekt vor der ursprünglichen Architektur, um den Charakter der Villa zu erhalten und gleichzeitig Funktionalität und Energieeffizienz zu sichern. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus historischem Charme und moderner Technik.
Problem
Das Hotel am Schliersee war technisch und optisch stark veraltet und als WEG aufgeteilt.
19 Zimmer im alten traditionellen Stil mit alten Teppichen, Tapeten und Möbeln entsprachen nicht mehr dem Standard.
Verostete marode Leitungen und veraltete Haustechnik erforderten eine komplette Erneuerung – bei laufendem Betrieb und ohne Schließung.
Lösung
Das Projekt wurde in mehreren Bauabschnitten kernsaniert, damit der Hotelbetrieb ohne Unterbrechung weiterlaufen konnte.
Die neue Gestaltung entstand in Zusammenarbeit mit einem Interior-Designer: modernes, alpines Design mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und natürlichen Farben.
Trotz der Koordination aus England verlief die Umsetzung reibungslos, dank täglicher Bauleitung vor Ort, eingespieltem Team und präziser Abstimmung.
Problem
Ein Arzt benötigte innerhalb von sechs Monaten eine 180 m² große, hochmoderne Privatpraxis.
Das Projekt umfasste die komplette Erneuerung von Elektrik, Wasserversorgung und Innenausbau – mit präziser Planung und engem Zeitrahmen.
Ziel war eine funktionale, hygienische und ästhetisch anspruchsvolle Praxis auf modernstem Standard.
Lösung
Mit fast 2 km Datenkabeln und 80 Datenpunkten wurde eine Praxis geschaffen, die technologische Präzision und handwerkliche Perfektion vereint.
Maßgefertigte Schreinereinbauten und modernste Ausstattung sorgen für ein ästhetisches, funktionales Umfeld - wohl die modernste Privatpraxis am Starnberger See.
Über Marvin Kirschner
Bauunternehmer mit Leidenschaft für Qualität
Marvin Kirschner ist Gründer und Geschäftsführer der Firma Kirschner Bauunternehmen.
Er verbindet unternehmerisches Denken mit tiefem technischem Verständnis für Bauprozesse, Bestand und Projektentwicklung.
Durch langjährige Erfahrung in Planung und Umsetzung komplexer Sanierungen weiß er, worauf es ankommt: klare Entscheidungen, saubere Organisation und verlässliche Partner.
Als praxisnaher Geschäftsführer steht er täglich selbst auf der Baustelle und entwickelt parallel eigene Projekte im Raum Starnberg für die Kirschner Property GmbH.
Kein Theoretiker – sondern jemand, der anpackt, Verantwortung übernimmt und Ergebnisse liefert.
Für Kunden heißt das: ein Ansprechpartner, der mitdenkt, handelt und dafür sorgt, dass jedes Projekt läuft.
Effizient & lösungsorientiert
Sein Prinzip: Geht nicht, gibt's nicht! Klare Planung, schnelle Entscheidungen, saubere Ausführung.
Er kombiniert kaufmännisches Denken mit technischem Know-how – so werden Sanierungen planbar, effizient und wirtschaftlich umgesetzt.
Zahlreiche Projekte im Raum Starnberg belegen diesen Ansatz.
Unser Prozess von Ihrer ersten Anfrage bis zum fertigen Projekt
01
Kostenfreie Ersteinschätzung vereinbaren
Wenn Sie eine Sanierung planen, klicken Sie einfach auf „Kostenloses Erstgespräch vereinbaren“.
Über den kurzen Fragebogen können Sie uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Projekt mitteilen.
So können wir uns gezielt vorbereiten und Ihnen schnell, unkompliziert und selbstverständlich unverbindlich weiterhelfen.
02
Prüfung Ihres Projekts & persönliche Kontaktaufnahme
Nachdem Sie uns den ausgefüllten Fragebogen zugesendet haben, prüfen wir Ihr Projekt im Detail.
Dabei sehen wir uns an, ob Ihr Vorhaben zu unserem Leistungsumfang passt und wie wir Sie optimal unterstützen können.
Im Anschluss melden wir uns persönlich bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Termin für das Erstgespräch zu vereinbaren – individuell, unverbindlich und abgestimmt auf Ihre Wünsche und Prioritäten.
03
Erstgespräch & Objektbesichtigung
Nach unserer Rückmeldung vereinbaren wir einen Termin für das Erstgespräch, in dem wir Ihr Projekt und Ihre Ziele im Detail besprechen.
Danach folgt – je nach Projekt – eine Besichtigung vor Ort oder virtuell, um die nächsten Schritte gezielt vorzubereiten.
So schaffen wir die Basis für eine reibungslos geplante und erfolgreich umgesetzte Sanierung.
Presse
19 Wohnungen, Gastronomie und Geschäft: Große Pläne an Leutstettener Straße
So stellen sich die Planer den Neubau aus Richtung Münchner Straße (B 2) vor. Links zweigt der Riedener Weg ab, rechts geht die Leutstettener Straße weiter zum Bahnhof Nord. © Kirschner Property, Merkur.de
Elf neue Wohnungen in Percha
Der markante Gebäudekomplex an der Enzianstraße in Percha soll im Dachbereich komplett umgebaut werden. Der Eigentümer plant dort elf Wohnungen und bekam dafür trotz Bedenken der Stadt im Ferienausschuss eine Mehrheit. © Andrea Jaksch, Merkur.de
46 neue Wohnungen in S-Bahn-Nähe
Die Tage dürften gezählt sein: Auf den Grundstücken Himbselstraße 3 und 5 stehen derzeit diese Häuser. Vier neue sollen dort entstehen. © Peter Schiebel, Merkur.de
Auf unserem Instagram Kanal finden Sie unsere aktuellsten Projekte
Entdecken Sie auf unserem Instagram-Kanal inspirierende Sanierungsprojekte, moderne Wohnideen und praktische Einblicke aus der täglichen Baupraxis. Erfahren Sie, wie wir Altbauten in moderne Wohnträume verwandeln – mit hochwertigen Materialien, präziser Ausführung und Sinn für Details. Perfekt für alle, die ihre Immobilie sanieren oder modernisieren möchten.
Unser Team
Willkommen bei dem Kirschner Bauunternehmen, einem Team erfahrener Fachleute, die Bau- und Sanierungsprojekte mit Leidenschaft umsetzen. Unser Ziel ist Qualität, Effizienz und nachhaltige Ergebnisse von der Planung bis zur Übergabe. Mit Fachwissen und klaren Prozessen sorgen wir für reibungslose Projekte und stehen für verlässliche Umsetzung, direkte Kommunikation und Hands-on-Mentalität.
Unser Büro in Starnberg
Unser Büro befindet sich im Souterrain in Starnberg-Percha mit direktem Autobahnzugang.
Von hier aus steuern wir alle Sanierungsprojekte im Raum Starnberg und München – zentral gelegen, gut erreichbar und effizient organisiert.
Häufige Frage
Unsere Antworten auf deine Fragen
Für wen ist die Dienstleistung geeignet?
Unsere Leistungen richten sich an Eigentümer, Investoren und Bauherren, die eine vollständige Sanierung aus einer Hand wünschen.
Wie viel erfahrung hat ihr Unternehmen in der Baubranche?
Unser Team verfügt über jahrelange Erfahrung in der Bauleitung und Projektkoordination.
Wir haben bereits zahlreiche Komplettsanierungen im Raum Starnberg und München erfolgreich umgesetzt – termingerecht, hochwertig und stressfrei für unsere Kunden.
Warum sollte ich mich für Ihre Dienstleistung entscheiden?
Wir stehen für Zuverlässigkeit, Transparenz und hochwertige Ausführung.
Bei uns sind Sie gut aufgehoben, weil wir Ihr Projekt so behandeln, als wäre es unser eigenes, mit klarer Kommunikation, festen Zusagen und einem Ergebnis, auf das Sie sich verlassen können, ohne versteckten kosten.
Was passiert, wenn während der Arbeit etwas beschädigt wird?
Sollte während der Sanierung etwas beschädigt werden, übernehmen wir selbstverständlich die volle Verantwortung.
Alle Arbeiten sind umfassend versichert, sodass Sie in jedem Fall abgesichert sind.
Dank unseres eigenen Teams behalten wir jederzeit die Kontrolle über Qualität, Ablauf und Sicherheit. Schäden werden schnell und professionell behoben, ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Wer ist während der Bauphase mein Ansprechpartner?
Unsere Dienstleistung richtet sich an selbstständige Immobilienmakler, sowie Immobilienunternehmen oder auch -agenturen.
Übernehmen Sie auch kleinere Sanierungsarbeiten?
Unser Schwerpunkt liegt auf Komplett-Sanierungen ganzer Wohnungen und Häuser, da wir so die Qualität, Abläufe und Termine optimal steuern können.
Darüber hinaus übernehmen wir bei Neubauten oder Bestandsobjekten auch vollständige Fassadenarbeiten, inklusive Vorbereitung und Beschichtung.
Einzelne Kleinaufträge oder Teilsanierungen führen wir dagegen nicht aus.
Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Projekte zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Leistungen sind stark nachgefragt daher prüfen wir jedes Projekt individuell.
In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, ob und wie wir Ihr Vorhaben optimal umsetzen können.
Ziel ist, den besten Weg zu finden, Ihr Objekt wertsteigernd, effizient und stressfrei zu sanieren.
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