Stressfreie Altbau-Sanierung in Starnberg & München
Alles aus einer Hand: Ihr Partner für planbare Kosten und termingerechte Fertigstellung. Wir realisieren Komplett-Sanierungen für Eigentümer und Investoren, die Wert auf Qualität, Terminsicherheit und einen absolut stressfreien Prozess legen.
Herr Tardiff - Karma Hotel Bayern
„Die Zusammenarbeit mit Marvin war fantastisch. Ich musste nie selbst auf die Baustelle und konnte mich auf andere Projekte konzentrieren. Marvins Sanierungsfirma hat die Kernsanierung von 19 Apartments zuverlässig und präzise umgesetzt, sogar während des laufenden Hotelbetriebs.“
Wappen Bayerns mit weiß-blauen Rauten und goldener Krone.
Wappen mit Mönch in schwarzer Kutte, goldener Stola, rotem Buch und zeigendem Finger auf weißem Schild.
Wappen mit blau-weißem Rautenmuster, einem goldenen Löwen oben und einem goldenen Adler unten.
Wappen mit schwarzem, nach links blickendem Rabe mit geöffnetem Schnabel, goldgelben Beinen und aufgeschlagenen Flügeln, stehend auf grünem Dreiberg.
Wappen mit roter Eule und gelben Krallen über blauen Wellen auf weißem Grund.
Wappen mit blauem Streifen oben und weißem Feld unten, einem Fisch und zwei Erdbeeren.
Wappen Bayerns mit weiß-blauen Rauten und goldener Krone.
Wappen mit Mönch in schwarzer Kutte, goldener Stola, rotem Buch und zeigendem Finger auf weißem Schild.
Wappen mit blau-weißem Rautenmuster, einem goldenen Löwen oben und einem goldenen Adler unten.
Wappen mit schwarzem, nach links blickendem Rabe mit geöffnetem Schnabel, goldgelben Beinen und aufgeschlagenen Flügeln, stehend auf grünem Dreiberg.
Wappen mit roter Eule und gelben Krallen über blauen Wellen auf weißem Grund.
Wappen mit blauem Streifen oben und weißem Feld unten, einem Fisch und zwei Erdbeeren.
Alles aus einer Hand
Planung, Koordination und Umsetzung übernehmen wir mit eigenem Team.
Terminsicher & zuverlässig
Fester Ansprechpartner, verbindliche Zeitpläne und eine saubere, pünktliche Umsetzung.
Qualität bis ins Detail
Wir arbeiten mit erfahrenen Fachleuten und legen Wert auf Präzision, qualitative Arbeit und hochwertige Materialien.
Kostenlose Ersteinschätzung sichern
Die 3 größten Herausforderungen bei Sanierungsprojekten in Starnberg und München
01
Zu viele Beteiligte, keiner hat den Überblick
Sie wissen: Sobald mehrere Gewerke auf der Baustelle sind, wird es schnell unübersichtlich. Jeder wartet auf den anderen, Termine verschieben sich und am Ende kostet die fehlende Koordination Zeit, Nerven und Geld. Deshalb übernehmen die komplette Sanierung von Abriss bis Möblierung, damit alles reibungslos läuft.
02
Unkalkulierbare Kosten & versteckte Risiken
Sanierungen kosten oft mehr als geplant. Wir rechnen realistisch, vermeiden Nachträge und schaffen finanzielle Sicherheit von Anfang an. Qualität hat ihren Preis. Unser Angebot ist vielleicht nicht das günstigste doch gerade bei einer Sanierung zahlt es sich aus, einmal richtig zu investieren, statt sich später mit Nachträgen, Mehrkosten oder Nachbesserungen zu ärgern.
03
Fehlende Qualität & Nachbesserungen
Wenn zu viele Firmen beteiligt sind, leidet oft die Qualität. Kleine Fehler summieren sich, und am Ende müssen teure Nacharbeiten folgen. Mit unserem eigenen Fachteam sichern wir konstante Qualität in jedem Gewerk ohne Kompromisse.
Lächelnder Geschäftsführer von einem Handwerksbetrieb in olivgrüner Fleecejacke und blauer Arbeitshose in einem unfertigen Raum.
Geschäftsführer von einem Handwerksbetrieb in dunklem Fleece und Brille kontrolliert Landhausdielen auf dem Boden eines leeren Zimmers.
Ist das Kirschner Bauunternehmen die richtige Wahl für Sie?
Eigentümer & Berufstätige, die Zeit sparen wollen
Wer im Beruf stark eingespannt ist, hat weder Zeit noch Nerven für Baustellenkoordination oder Handwerkabsprachen. Wir übernehmen die komplette Abwicklung, von der Planung bis zur Fertigstellung damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können, während Ihre Immobilie zuverlässig, termingerecht und professionell saniert wird.
Investoren & Kapitalanleger, die Zeit und Effizienz schätzen
Wer in Immobilien investiert, erwartet klare Abläufe, verlässliche Partner und Ergebnisse, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Wir übernehmen die komplette Steuerung Ihrer Sanierung von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und halten dabei Kosten, Zeit und Qualität transparent im Blick.
Über den Service der Kirschner Bauunternehmen
So begleiten wir Sie Schritt für Schritt von der ersten Anfrage bis zur fertigen Sanierung, mit klaren Abläufen, persönlicher Betreuung und einer stressfreien Umsetzung.
Ein schwarzes MacBook zeigt eine Webseite mit dem Titel "We create landing pages that boost your conversions".
Schritt 1
Online-Anfrage starten
Teilen Sie uns kurz die Eckdaten Ihres Objekts mit. Wir prüfen Ihr Projekt vorab und bereiten das Erstgespräch gezielt vor, inklusive Einschätzung zu Ablauf, Zeit und Budget.
Laptop-Bildschirm zeigt eine Projekte-Übersicht mit Vorlagen für "Dropshipping product", "Photographer" und "Clinic".
Schritt 2
Erstgespräch Projektanalyse
Im Gespräch klären wir, was Ihnen wichtig ist und wie sich Ihre Ideen optimal realisieren lassen. Sie erfahren, welche Optionen realistisch sind, mit klaren Fakten zu Aufwand, Zeit und Kosten.
Ein iPhone und ein MacBook Pro mit dunklem Wellen-Hintergrundbild.
Schritt 3
Besichtigung, Angebot & Start
Wir besichtigen Ihr Objekt und prüfen letzte Details. Danach erhalten Sie ein verbindliches, transparentes Angebot. Nach Ihrer Freigabe starten wir mit der Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Was Sie erwarten können
1
🔍
Maßgeschneiderte Sanierungskonzepte
Jedes Projekt wird individuell geplant - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen. So erhalten Sie ein Ergebnis, das perfekt zu Ihnen passt: hochwertig, effizient und ohne unnötigen Aufwand.
2
💡
Wissen und Praxis
Klare Prozesse, feste Ansprechpartner und Terminsicherheit geben Ihnen volle Kontrolle. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht – und können sich auf Qualität verlassen.
3
📈
Ergebnisorientierter Ansatz
Ihre Sanierung soll sich gut anfühlen und Sie sich auf ein Immobilie freuen können, die in Qualität und Gestaltung überzeugt. Von Anfang an planen wir auf das Ergebnis hin, hochwertig, wertbeständig und ohne Baustellenstress. Ein Ergebnis, auf das Sie stolz sein können.
Abgeschloßene Projekte
Problem
Das Haus befand sich in einem stark vernachlässigten Zustand – vermüllt, baufällig und ohne funktionierende Heizung oder Elektrik. Marode Holzdecken und beschädigte Bauteile machten eine sofortige Kernsanierung nötig. Neben gravierenden Hygieneproblemen war auch die Gebäudesubstanz massiv beeinträchtigt – eine vollständige Sanierung war unumgänglich.
Lösung
Die Villa wurde in nur acht Monaten kernsaniert. Das Projekt umfasste den Einbau einer Wärmepumpe und neuer Elektrik nach neuesten Standards, sowie die Restaurierung historischer Elemente wie Fassade, Fenster/-läden, Treppen und Türen. Jede Maßnahme erfolgte mit Präzision und Respekt vor der ursprünglichen Architektur, um den Charakter der Villa zu erhalten und gleichzeitig Funktionalität und Energieeffizienz zu sichern. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus historischem Charme und moderner Technik.
Eine Duschkabine mit weißen Fliesen, einem großen Duschkopf aus Bronze und einer eingebauten Nische.
Holztreppe mit grauem Geländer und Fischgrätparkett in einem Flur mit weiß gestrichenen Wänden.
Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzboden im Fischgrätmuster, zwei großen Fenstern und einer offenen weißen Tür.
Hellgrünes Haus mit rotem Dach, Dunkelgrünen Fensterläden und zwei Balkonen vor einem blauen Himmel.
Modernes Badezimmer mit weißer Badewanne, ovalem Spiegel und zwei Waschbecken.
Modernes Badezimmer mit zwei ovalen Waschbecken, bronzefarbenen Wasserhähnen und runden Spiegeln.
Heller Flur mit Fischgrätparkett, offener Tür zu einem Badezimmer mit Wanne und Treppe mit Holzgeländer.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, grüner Couch, rotem Teppichboden und einem Fenster.
Modernes Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel über einem Holzwaschtisch und einer Glasdusche.
Kleine Kochnische mit Holzschränken, Spüle, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine und Mikrowelle.
Modernes Hotelzimmer mit großem Bett, Nachttisch, Sofa mit Frau und Fenster.
Modernes Studiozimmer mit Holzboden, Kochnische mit Spüle und Kochfeld, und einem Bett mit weißer Bettwäsche.
Frau steht vor einem großen Fenster mit Vorhängen, daneben ein Schreibtisch mit Stühlen, Fernseher und Wandbild.
Problem
Das Hotel am Schliersee war technisch und optisch stark veraltet und als WEG aufgeteilt. 19 Zimmer im alten traditionellen Stil mit alten Teppichen, Tapeten und Möbeln entsprachen nicht mehr dem Standard. Verostete marode Leitungen und veraltete Haustechnik erforderten eine komplette Erneuerung – bei laufendem Betrieb und ohne Schließung.
Lösung
Das Projekt wurde in mehreren Bauabschnitten kernsaniert, damit der Hotelbetrieb ohne Unterbrechung weiterlaufen konnte. Die neue Gestaltung entstand in Zusammenarbeit mit einem Interior-Designer: modernes, alpines Design mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und natürlichen Farben. Trotz der Koordination aus England verlief die Umsetzung reibungslos, dank täglicher Bauleitung vor Ort, eingespieltem Team und präziser Abstimmung.
Problem
Ein Arzt benötigte innerhalb von sechs Monaten eine 180 m² große, hochmoderne Privatpraxis. Das Projekt umfasste die komplette Erneuerung von Elektrik, Wasserversorgung und Innenausbau – mit präziser Planung und engem Zeitrahmen. Ziel war eine funktionale, hygienische und ästhetisch anspruchsvolle Praxis auf modernstem Standard.
Lösung
Mit fast 2 km Datenkabeln und 80 Datenpunkten wurde eine Praxis geschaffen, die technologische Präzision und handwerkliche Perfektion vereint. Maßgefertigte Schreinereinbauten und modernste Ausstattung sorgen für ein ästhetisches, funktionales Umfeld - wohl die modernste Privatpraxis am Starnberger See.
Ein Mann geht einen Flur entlang, der sich im Umbau befindet, mit blauem Boden, weißen Wänden und blauen Türrahmen.
Ein heller Raum mit einem großen Fenster, das Bäume zeigt, einem hellgrünen Teppich und braunen Sesseln und Hockern.
Heller Raum mit Lesesessel, Beistelltisch und beleuchteten Nischen, in denen Zeitschriften liegen.
Unfertiger Flur mit hellblauen Wänden, Holzboden und unbedecktem Betonboden.
Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Waschbecken, Wasserhahn, rundem Spiegel und schwarzen Seifen-/Papierspendern.
Zwei braune Sessel mit Fußhockern und Beistelltischen auf einem blauen Teppich vor einer hellgrünen Wand mit Fernseher und Fenster.
Ein schmaler Raum mit vielen schwarzen und grünen Kabeln, die auf dem Boden und an den Wänden liegen, Baupläne hängen an der Wand.
Heller Empfangsbereich mit geschwungener Rezeption, Holzfußboden und indirekter Beleuchtung.
Helles Heimbüro mit weißem Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und zwei Besucherstühlen vor einem Fenster.
Ein lächelnder Geschäftsführer von einem Handwerksbetrieb steht auf einem Gerüst vor einem blauen Himmel.
Über Marvin Kirschner
Bauunternehmer mit Leidenschaft für Qualität
Marvin Kirschner ist Gründer und Geschäftsführer der Firma Kirschner Bauunternehmen. Er verbindet unternehmerisches Denken mit tiefem technischem Verständnis für Bauprozesse, Bestand und Projektentwicklung. Durch langjährige Erfahrung in Planung und Umsetzung komplexer Sanierungen weiß er, worauf es ankommt: klare Entscheidungen, saubere Organisation und verlässliche Partner. Als praxisnaher Geschäftsführer steht er täglich selbst auf der Baustelle und entwickelt parallel eigene Projekte im Raum Starnberg für die Kirschner Property GmbH. Kein Theoretiker – sondern jemand, der anpackt, Verantwortung übernimmt und Ergebnisse liefert. Für Kunden heißt das: ein Ansprechpartner, der mitdenkt, handelt und dafür sorgt, dass jedes Projekt läuft.
Effizient & lösungsorientiert
Sein Prinzip: Geht nicht, gibt's nicht! Klare Planung, schnelle Entscheidungen, saubere Ausführung. Er kombiniert kaufmännisches Denken mit technischem Know-how – so werden Sanierungen planbar, effizient und wirtschaftlich umgesetzt. Zahlreiche Projekte im Raum Starnberg belegen diesen Ansatz.
Unser Prozess von Ihrer ersten Anfrage bis zum fertigen Projekt

01
Kostenfreie Ersteinschätzung vereinbaren
Wenn Sie eine Sanierung planen, klicken Sie einfach auf „Kostenloses Erstgespräch vereinbaren“. Über den kurzen Fragebogen können Sie uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Projekt mitteilen. So können wir uns gezielt vorbereiten und Ihnen schnell, unkompliziert und selbstverständlich unverbindlich weiterhelfen.
02
Prüfung Ihres Projekts & persönliche Kontaktaufnahme
Nachdem Sie uns den ausgefüllten Fragebogen zugesendet haben, prüfen wir Ihr Projekt im Detail. Dabei sehen wir uns an, ob Ihr Vorhaben zu unserem Leistungsumfang passt und wie wir Sie optimal unterstützen können. Im Anschluss melden wir uns persönlich bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Termin für das Erstgespräch zu vereinbaren – individuell, unverbindlich und abgestimmt auf Ihre Wünsche und Prioritäten.
03
Erstgespräch & Objektbesichtigung
Nach unserer Rückmeldung vereinbaren wir einen Termin für das Erstgespräch, in dem wir Ihr Projekt und Ihre Ziele im Detail besprechen. Danach folgt – je nach Projekt – eine Besichtigung vor Ort oder virtuell, um die nächsten Schritte gezielt vorzubereiten. So schaffen wir die Basis für eine reibungslos geplante und erfolgreich umgesetzte Sanierung.
Kostenlose Ersteinschätzung sichern
Presse
Architekturmodell eines modernen, runden Gebäudes mit Bäumen davor, unter dem Titel "19 Wohnungen, Gastronomie und Geschäft".
19 Wohnungen, Gastronomie und Geschäft: Große Pläne an Leutstettener Straße
So stellen sich die Planer den Neubau aus Richtung Münchner Straße (B 2) vor. Links zweigt der Riedener Weg ab, rechts geht die Leutstettener Straße weiter zum Bahnhof Nord. © Kirschner Property, Merkur.de
Weiße Mehrfamilienhäuser unter blauem Himmel mit einigen Bäumen, Merkur.de-Artikel "Elf neue Wohnungen in Percha".
Elf neue Wohnungen in Percha
Der markante Gebäudekomplex an der Enzianstraße in Percha soll im Dachbereich komplett umgebaut werden. Der Eigentümer plant dort elf Wohnungen und bekam dafür trotz Bedenken der Stadt im Ferienausschuss eine Mehrheit. © Andrea Jaksch, Merkur.de
Ein Artikel von Merkur.de mit der Überschrift "46 neue Wohnungen in S-Bahn-Nähe" und einem Foto eines Hauses.
46 neue Wohnungen in S-Bahn-Nähe
Die Tage dürften gezählt sein: Auf den Grundstücken Himbselstraße 3 und 5 stehen derzeit diese Häuser. Vier neue sollen dort entstehen. © Peter Schiebel, Merkur.de
Unser Team
Willkommen bei dem Kirschner Bauunternehmen, einem Team erfahrener Fachleute, die Bau- und Sanierungsprojekte mit Leidenschaft umsetzen. Unser Ziel ist Qualität, Effizienz und nachhaltige Ergebnisse von der Planung bis zur Übergabe. Mit Fachwissen und klaren Prozessen sorgen wir für reibungslose Projekte und stehen für verlässliche Umsetzung, direkte Kommunikation und Hands-on-Mentalität.
Bauteam aus 10 Männern in Arbeitskleidung mit Bagger und Lastwagen vor einem Neubau.


Unser Büro in Starnberg
Unser Büro befindet sich im Souterrain in Starnberg-Percha mit direktem Autobahnzugang. Von hier aus steuern wir alle Sanierungsprojekte im Raum Starnberg und München – zentral gelegen, gut erreichbar und effizient organisiert.
Mehrere weiße Bürogebäude mit roten Dächern und geparkten Autos auf einem Parkplatz.
Häufige Frage
Unsere Antworten auf deine Fragen
Für wen ist die Dienstleistung geeignet?
Wie viel erfahrung hat ihr Unternehmen in der Baubranche?
Warum sollte ich mich für Ihre Dienstleistung entscheiden?
Was passiert, wenn während der Arbeit etwas beschädigt wird?
Wer ist während der Bauphase mein Ansprechpartner?
Übernehmen Sie auch kleinere Sanierungsarbeiten?
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Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Projekte zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Leistungen sind stark nachgefragt daher prüfen wir jedes Projekt individuell. In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, ob und wie wir Ihr Vorhaben optimal umsetzen können. Ziel ist, den besten Weg zu finden, Ihr Objekt wertsteigernd, effizient und stressfrei zu sanieren.
Klicke unten auf den Button, um zur Bewerbung zu gelangen:
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Seit 2020 setzten wir erfolgreich Kernsanierungen für unsere Kunden in Starnberg um.
Wappen Bayern mit blauen und weißen Rauten, oben eine goldene Krone mit roten und blauen Akzenten.
Wappen mit einem barfüßigen Mönch in schwarzem Gewand mit gelbem Kragen und Kreuz, der links zeigt und rechts ein rotes Buch hält.
Wappen mit goldenem Löwen und Adler auf blau-weiß gerautem Hintergrund.
Wappen mit schwarzem, schreitendem Vogel mit gelbem Schnabel und Beinen auf grünem Dreiberg.
Wappen mit roter Eule und gelben Krallen auf weißem Schild mit blauen Wellen.
Wappen mit blauem Schildhaupt, weißem Fisch, zwei roten Erdbeeren und grünen Blättern.
Wappen Bayern mit blauen und weißen Rauten, oben eine goldene Krone mit roten und blauen Akzenten.
Wappen mit einem barfüßigen Mönch in schwarzem Gewand mit gelbem Kragen und Kreuz, der links zeigt und rechts ein rotes Buch hält.
Wappen mit goldenem Löwen und Adler auf blau-weiß gerautem Hintergrund.
Wappen mit schwarzem, schreitendem Vogel mit gelbem Schnabel und Beinen auf grünem Dreiberg.
Wappen mit roter Eule und gelben Krallen auf weißem Schild mit blauen Wellen.
Wappen mit blauem Schildhaupt, weißem Fisch, zwei roten Erdbeeren und grünen Blättern.
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